Zum Verkauf: denkmalgeschützten Vierseitenhof in Zwickau / Stadt

Marienthaler Straße 160, 08060 Zwickau

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Bedroht

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Preis

200.000,00 €
Verhandelbar

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Privatangebot, es wird keine Maklercourtage erhoben.

Nutzungsmöglichkeiten

Baugemeinschaften

Büro

Gewerbe

Kultur- und Kreativwirtschaft

Designer:innen, Maler:innen und Galerist:innen, Filmemacher:innen, Werber:innen, Radio- und Fernsehproduzent:innen, Grafiker:innen, Software- und Spieleentwickler:innen, Artist:innen, Tänzer:innen und Choreograf:innen, Architekt:innen, Kunsthandwerker:innen, Musiker:innen und Komponist:innen, Redakteur:innen, Schriftsteller:innen, Verleger:innen und Buchhändler:innen…

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Ursprüngliche Nutzung

Wohnen & Geschäft - Hofanlage

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Gebäudezustand

Kategorie

Bedrohtes Denkmal

Objekt-Nr.

625

Ort

Marienthaler Straße 160, 08060 Zwickau auf Karte anzeigen

Beschreibung

Der Vierseitenhof mit Wohnstallhaus (um 1920), Scheune (1790-1810) und zwei Seitengebäuden (1888 - 1910) ist in seiner ursprünglichen Form erhalten geblieben. Das Wohnstallhaus zeigt sich in seiner anfänglichen Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und der Küchenbereich sowie ein Bad, im angrenzendem früheren Stallbereich (Gewölbe) WC, Heizung, Lagerfläche. Im Obergeschoss gehen vom Mittelgang die damals üblichen Kammern ab. Der Dachboden ( früher Getreideboden) ist derzeit ein Kaltdach. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Das Fachwerk im ersten Stock ist mit Wärmedämmung verkleidet, kann aber wieder offen gelegt werden. Das verbaute Holz, die Dachhaut (nicht gedämmt) sind intakt und wurden in den vergangenen Jahren weitestgehend gepflegt/instandgehalten. Die Scheune ist ebenfalls teilweise unterkellert, Fachwerkbau ( Balken im gutem Zustand, wahrscheinlich ein bis zwei Balken reparaturbedürftig), das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt. Das zur Strassenseite gelegene Seitengebäude diente früher als Pferde-und Schweinestall (heute 2 Garagen)und ist ebenfalls teilweise unterkellert. Das Mauerwerk im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig, Das Obergeschoss wurde früher als Heuboden genutzt und ist auch so erhalten geblieben. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Das zweite Seitengebäude diente früher als Futterküche, Schuppen und Hühnerstall. Im Obergeschoss befand sich ebenfalls ein Heuboden sowie eine kleine Werkstatt, Holzboden und Spelzenkammer. Das Mauerwerk im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig. Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt. Beide Seitengebäude sind im Obergeschoss in Fachwerkbauweise ausgeführt. Die Hölzer befinden sich im gutem Zustand. Zum Gehöft gehört ebenfalls eine ab 2012 auf der Fläche des ehemaligen Misthaufens/Kleinstallungen neugebaute kleine Werkstatt (ca. 80qm). Der angrenzende Garten hat eine Fläche von ca. 1500 qm und wird durch einen Bach (Marienthaler Bach) durchlaufen. denkmalpflegerische Kurzcharakteristik/ aus der Denkmalliste Sachsen, Stand 26.08.2024: Wohnstallhaus, Scheune sowie zwei Seitengebäude eines Vierseithofes; original erhaltener Bauernhof mit gut erhaltener Bausubstanz von stadtgeschichtlicher sowie hausgeschichtlicher Bedeutung 1888 (hinteres Seitengebäude); um 1800 (Scheune); um 1900 (straßenseitiges Seitengebäude); 1920 (unterfahren)

Baujahr

vor 1870

Nutzung

Derzeitige Nutzung

Unterstellung / Leerstand

Ursprüngliche Nutzung

Das Gehöft wurde bis ca. 2000 landwirtschaftlich genutzt und bis 2012 bewohnt. Ab 2012 wurde der Hof zur Unterstellung genutzt.

Weiter mögliche Nutzung

Handwerk/Wohnen

Fläche

Grundstücksfläche

2000 m²

Sonstiges

Für die Anzahl der Hofgebäude gibt es für die Eigentümerin keine sinnvolle Nutzung mehr. Das Grundstück lässt sich gut teilen und für die Gebäude bietet sich gemeinschaftliches Wohnen/Arbeiten gut an. Der Hof liegt an einer mittelgroßen Straße im Zwickauer Marienthal und ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

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